Stehen Sie als Immobilienbesitzer in Nordrhein‒Westfalen aktuell vor einer dieser Herausforderungen?
Wie schätze ich den Preis für den Immobilienverkauf ein?
Sie sehen sich damit konfrontiert, den tatsächlichen Wert Ihres Hauses zu ermitteln, um einen realistischen Verkaufspreis aufrufen zu können.
Wie sorge ich für meine Liebsten vor und regele mein Erbe?
Sie möchten den Übergang Ihres Vermögens sicher gestalten und Vorsorge für Ihre Liebsten treffen, um ihnen finanzielle Stablität zu gewährleisten.
Wie schätze ich den Immoblienwert nach der Scheidung?
Sie werden mit unverständlichen Forderungen konfrontiert und wünschen sich eine faire Regelung, um die Scheidung ohne zusätzliche Belastungen abzuschließen.
Wie sorge ich für Steuerentlastungen nach Erbschaft bzw. Schenkung?
Sie haben eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen und streben nun eine fachgerechte Wertermittlung an.
In solchen Situationen sehen sich viele Immobilienbesitzer mit Irrglauben konfrontiert.
Viele Immobilienbesitzer begegnen Missverständnissen rund um Immobilienbewertungen – es ist daher entscheidend, die Wahrheit zu kennen und auf fachkundige und zertifizierte Expertise zu vertrauen.
"Eine Bewertung, die von offiziellen Institutionen anerkannt wird, ist über das Internet oder einen normalen Makler möglich"
Eine qualifizierte Wertermittlung erhalten Sie ausschließlich von einem zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung und ist nicht einfach über das Internet möglich. Nur durch fundiertes Fachwissen und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften ist eine gerichtsbeständige und zuverlässige Bewertung gewährleistet.
"Eine anerkannte Bewertung ist weder zeit- noch arbeitsintensiv"
Die Vor-Ort-Besichtigung und die Beschaffung aller relevanten Unterlagen benötigen Zeit und Genauigkeit, da zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden müssen. Um sicherzustellen, dass alle relevanten Aspekte korrekt erfasst und gerichtsbeständig bewertet werden, muss präzise und genau gearbeitet werden. Nur ein erfahrener Experte für Immobilienbewertung kann diese komplexen Prozesse vollständig abdecken und Ihnen eine zuverlässige und anerkannte Wertanalyse bieten.
"Es müssen keine besonderen Gesetzesvorgaben beachtet werden"
Um sicherzustellen, dass eine Immobilienbewertung offiziell anerkannt und gerichtsbeständig ist, müssen gesetzliche Vorschriften eingehalten werden. Nur mit fundiertem Wissen über die relevanten Bestimmungen kann der Immobilienwert zuverlässig ermittelt werden.
Die Lösung liegt in einem qualifzierten Gutachten
Durch eine zertifizierte Immobilien-Bewertung erhalten Sie ein fundiertes, rechtssicheres Gutachten, das von offiziellen Institutionen anerkannt ist
und alle relevanten Vorschriften erfüllt.
Wertgutachten (Kurzgutachten)
Die Wertermittlung ihrer Immobilie entspricht den wesentlichen Anforderungen laut Baugesetzbuch (BauGB) und der Immobilienwert-ermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Kurzversion.
Verkehrswertgutachten
Das durch einen zertifiizierten Sachverständigen erstellte Verkehrswertgutachten ist wesentlich umfangreicher, wodurch es von Ämtern, Behörden und Gerichten anerkannt wird.
Professionelle Unterstützung
Durch den engen Austausch mit einer Fachperson profitieren Sie von professioneller Unterstützung und erhalten ein auf ihre Anforderungen angepasstes Gutachten.
Andrea Nienhaus - Sachverständige für Immobilienbewertung
Für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit
Seit 2009 bin ich in der Immobilienbranche tätig. Mein offenes Ohr und meine Fachkompetenz sind dabei die Pfeiler meines Erfolges. Ich denke und handele zielorientiert und erledige meine Aufgaben objektiv und gewissenhaft. Ich lebe von meinen Weiterempfehlungen.
Ganz nach dem Motto: Tue was du liebst und liebe was du tust.
Zertifiziert und anerkannt
persönliche und individuelle Beratung
Qualifizierter tatsächlicher Wert Ihrer Immobilie
Festpreis
Zuhause im Münsterland (NRW)
Mit vielen Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich Ihnen in Bocholt und den umliegenden Regionen Nordrhein-Westfalens zur Seite. Dank meiner tiefen Kenntnis des lokalen Marktes und meiner umfassenden Expertise biete ich Ihnen qualifizierte Gutachten sowie eine individuelle, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Beratung. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu unterstützen und Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie kompetent zur Seite zu stehen.
Der Ablauf unserer Zusammenarbeit
Erstgespräch
Im telefonischen Erstgespräch nehme ich mir Zeit, um Ihr individuelles Anliegen und Ihre Fragen zu klären. Wir besprechen Ihre Erwartungen, den Umfang der Bewertung und alle für das Gutachten relevanten Details. Dabei gebe ich Ihnen einen ersten Überblick über den weiteren Ablauf.
Vor-Ort-Begehung
Ich erfasse vor Ort alle relevanten Merkmale und Besonderheiten und nehme die benötigten Unterlagen entgegen, die in das Gutachten einfließen. Dabei erkläre ich Ihnen transparent meine Vorgehensweise und beantworte gerne alle Ihre Fragen direkt vor Ort.
Erstellung des Gutachtens
Nach der Analyse erstelle ich ein qualifiziertes Gutachten. Wir besprechen die Ergebnisse ausführlich, damit Sie das Gutachten vollständig nachvollziehen können. Ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und unterstütze Sie bei weiteren Schritten.
Fragen Sie jetzt ganz unverbindlich ein Gutachten bei mir an!
Aus welchem Grund benötigen Sie eine Immobilienbewertung?
Wir verwenden Ihre Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Wie schnell kann ein Gutachten für meine Immobilie erstellt werden?
Mein Ziel ist es, Ihnen schnellstmöglich eine Immobilienbewertung zu liefern, ohne dabei Kompromisse bei Sorgfalt und Genauigkeit einzugehen. Dank meiner Erfahrung und effizienten Arbeitsweise können Sie darauf vertrauen, dass alle relevanten Aspekte des Gutachtens berücksichtigt werden.
Welche Zertifizierungen haben Sie als Sachverständige?
Ich bin als DEKRA Sachverständige für Immobilienbewertung anerkannt und besitze die dementsprechenden Zertifizierungen. Hierdurch bin ich Ihre Partnerin für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken sowie Bewertungen vor dem Hintergrund bestehender Rechte und Belastungen (Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, etc.). Diese Qualifikationen stellen sicher, dass ich alle notwendigen Voraussetzungen erfülle, um qualifizierte Immobiliengutachten ausstellen zu können.
Welche Unterlagen werden für das Gutachten benötigt?
In einem persönlichen Gespräch kläre ich gerne mit Ihnen, welche spezifischen Unterlagen für das Gutachten Ihrer Immobilie erforderlich sind. Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um sicherzustellen, dass alle relevanten Dokumente bereitgestellt werden, damit die Bewertung umfassend und präzise erfolgen kann.
Was ist der Unterschied zwischen einem anerkannten Gutachten und einer kostenfreien Internet- oder Maklerbewertung?
Ein anerkanntes Gutachten, das ich als zertifizierte Sachverständige erstelle, ermittelt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie durch eine detaillierte Analyse und berücksichtigt alle relevanten Faktoren. Dieses Gutachten ist offiziell anerkannt. Im Gegensatz dazu bieten kostenfreie Internet- oder Maklerbewertungen oft nur eine marktorientierte Schätzung, die nicht auf die individuellen Eigenschaften Ihres Objekts zugeschnitten ist.
Wie ist der genaue Ablauf der Zusammenarbeit?
In einem telefonischen Erstgespräch kläre ich Ihr Anliegen und Ihre Fragen, bespreche Ihre Erwartungen und den Umfang der Bewertung. Bei der Vor-Ort-Begehung erfasse ich alle relevanten Merkmale und Besonderheiten. Ich erkläre Ihnen dabei transparent meine Vorgehensweise und beantworte Ihre Fragen direkt vor Ort. Nach der gründlichen Analyse erstelle ich ein qualifiziertes Gutachten. Anschließend besprechen wir die Ergebnisse ausführlich und ich stehe Ihnen für alle Fragen und weitere Schritte zur Verfügung.
Qualifiziertes Gutachten für Ihre Immobilie durch Andrea Nienhaus
Mit 💛 erstellt durch Mika Schneiders Media - Experte für Webdesign & Online Marketing
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